Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Fontenay-sous-Bois

89 copropriétés de Fontenay-sous-Bois sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 37 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

89syndics bénévoles

37syndicats coopératifs

6 lotstaille médiane (bénévoles)

11,5 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic fontenaysien habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 76

11 à 30 lots 12

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Fontenay-sous-Bois, 434 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 103 cabinets sont actifs à Fontenay-sous-Bois.

Les copropriétés en syndic bénévole à Fontenay-sous-Bois

89 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

41 rue Pierre Semard Sdc 41 Pierre Semard 18 1975 à 1993 30/06/2027 18 lots
97 avenue Foch Immeubles à Fontenay sous Bois 97-99 Avenue Foch 13 Avant 1949 03/10/2027 13 lots
4 rue des Beaumonts — 12 1975 à 1993 31/12/2026 12 lots
18 rue Mauconseil Mauconseil 33 Non renseignée 21/01/2027 33 lots
72 rue Pasteur Résidence le Chêne du Milieu 15 2001 à 2010 17/09/2027 15 lots
44 rue du Commandant Jean Duhail Sdc 44 Cdt Duhail 9 1949 à 1974 13/08/2027 9 lots
88 rue Dalayrac Sdc 88 Rue Dalaraylrac 20 Avant 1949 20/05/2027 20 lots
2 Vla Eugenie Copropriété Villa Eugénie 14 1975 à 1993 14/03/2027 14 lots
71 rue Eugène Martin Syndic Bénévole 71 Rue Eugène Martin 6 1949 à 1974 17/10/2027 6 lots
22 rue de Trucy Sdc Trucy 7 Avant 1949 21/08/2027 7 lots
72 avenue Foch Rdc 72 Foch 7 1949 à 1974 08/07/2027 7 lots
108 rue Pasteur — 7 1949 à 1974 14/12/2026 7 lots
21 rue Legrand — 7 Avant 1949 12/12/2026 7 lots
53 rue des 3 Territoires — 20 1975 à 1993 18/09/2027 20 lots
13 rue Grognard Sdc 13 et 15 Rue Grognard 94120 Fontenay-Sous-Bois 8 Avant 1949 31/01/2027 8 lots
19 rue des Beaumonts Coproprietaire du 17 19 Rue des Beaumonts 10 1975 à 1993 26/02/2027 10 lots
33B rue Dalayrac Synd Copro 33-33b Rue Dalayrac 6 Avant 1949 29/01/2027 6 lots
1B boulevard André Bassée — 10 Avant 1949 08/01/2027 10 lots
33 avenue Foch Résidence 33, Avenue Foch 5 1949 à 1974 30/06/2027 5 lots
11 rue Mauconseil — 7 Avant 1949 22/04/2027 7 lots
18 rue Jules Ferry Syndic des Coproprietaires 18/20 Rue Jules Ferry 7 1975 à 1993 17/02/2029 7 lots
27 Vla des 4 Ruelles Sdc 25-27 Villa des Quatre Ruelles 94120 Fontenay 10 Avant 1949 31/01/2027 10 lots
56 rue Louis-Xavier de Ricard — 15 Avant 1949 30/06/2029 15 lots
66 boulevard de Vincennes Sdc du 66 Bd de Vincennes 6 Avant 1949 31/03/2027 6 lots
8 rue Mauconseil Sdc 8 Rue Mauconseil 5 Avant 1949 24/10/2027 5 lots
12 rue Mauconseil — 9 1975 à 1993 31/07/2027 9 lots
32 rue Dalayrac Sdc 32 Rue Dalayrac 6 Avant 1949 31/05/2027 6 lots
8 rue du Révérend Père Lucien Aubry Sdc 8 Rue du Reverend Pere Lucien Aubry 11 Non renseignée 30/06/2027 11 lots
11 Vla des Carrieres — 6 Avant 1949 30/12/2027 6 lots
113 rue Édouard Maury — 9 Avant 1949 30/12/2026 9 lots
125 boulevard Galliéni Coproriéte 125 Boulevard Gallieni 94120 6 Avant 1949 02/12/2027 6 lots
199 rue des Moulins Sdc 199 - 201 Rue des Moulins 7 Non renseignée 30/06/2027 7 lots
4 rue des Belles Vues Copropriété du 4 Rue des Belles Vues 13 Non renseignée 16/03/2029 13 lots
43 rue Édouard Maury — 11 Non renseignée 31/12/2026 11 lots
162 rue Gambetta Sdc 162 Rue Gambetta 4 1949 à 1974 19/05/2027 4 lots
92B rue Gabriel Péri Sdc 92bis Rue Gabriel Peri 5 Avant 1949 — 5 lots
12 rue Turpin — 5 1994 à 2000 — 5 lots
156 rue des Moulins Syndic du 156 Rue des Moulins 94120 5 Non renseignée 28/10/2027 5 lots
82B rue Dalayrac — 9 1949 à 1974 24/10/2026 9 lots
90 avenue Victor Hugo — 4 1949 à 1974 30/11/2026 4 lots
25 rue Paul Bert Ilot Michelet Participatif 11 Après 2010 01/07/2027 11 lots
81 boulevard de Verdun Sdc 81 -83 Bd de Verdun 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
12 rue Louis-Xavier de Ricard — 10 Avant 1949 18/06/2027 10 lots
125 rue des Moulins Syndic Bénévole du 125 Rue des Moulins 4 1949 à 1974 31/12/2027 4 lots
22 rue Dalayrac — 10 Avant 1949 15/04/2027 10 lots
42 rue Louis Auroux Syndicat de Copropriete 42 Rue Louis Auroux 5 1949 à 1974 13/10/2027 5 lots
133T avenue de la République Sdc 133 Ter Avenue de la Republique 5 1949 à 1974 20/02/2027 5 lots
175 rue Édouard Maury Sdc du 175 Rue Edouard Maury a Fontenay sous Bois 6 Avant 1949 22/11/2026 6 lots
22 rue Médéric — 6 Avant 1949 07/08/2027 6 lots
23 rue Émile Boutrais — 4 Avant 1949 26/04/2027 4 lots
52 rue Jules Ferry Syndicat des Copropriétaires 52, Rue Jules Ferry 3 Avant 1949 07/04/2027 3 lots
6 rue du Révérend Père Lucien Aubry Rue du Révérend Père Aubry 5 Avant 1949 12/06/2029 5 lots
86 avenue Danton Syndic de Copropriété 86, Avenue Danton 3 Avant 1949 31/05/2027 3 lots
9B rue Médéric Synic Bénévol 9b Médéric 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
10 avenue Victor Hugo — 3 1949 à 1974 03/05/2027 3 lots
12 rue de l'Avenir Sdc 12 Rue de L'avenir 8 1949 à 1974 24/03/2027 8 lots
26 rue Boschot Sdc 26 Boschot 4 Non renseignée 30/06/2027 4 lots
6 rue Georges Le Tiec Parmentier 4 1949 à 1974 13/07/2027 4 lots
1B rue Pierre Semard — 7 Avant 1949 19/06/2028 7 lots
20 rue Balzac Copropriété 20 Rue Balzac 3 1994 à 2000 09/06/2027 3 lots
29 rue Dalayrac — 4 2001 à 2010 17/06/2027 4 lots
32 rue Louis-Xavier de Ricard Sdc 32 Rue Louis Xavier Ricard Fontenay sous Bois 5 Avant 1949 08/06/2027 5 lots
41 rue Dalayrac — 4 Avant 1949 30/09/2027 4 lots
110 avenue Parmentier Sdc 110 Avenue Parmentier 94120 Fontenay sous Bois 6 1949 à 1974 12/04/2027 6 lots
114 rue Dalayrac Sdc 114 Dalayrac 6 Avant 1949 30/09/2027 6 lots
150 rue Jean Jaurès Copropriété 150 Rue Jean Jaurès 6 Avant 1949 25/01/2028 6 lots
193B rue des Moulins Copro des Moulins 2 Avant 1949 15/09/2029 2 lots
2 rue Saint-Vincent Copropriété du 2 Rue Saint Vincent 3 Avant 1949 02/07/2027 3 lots
203 rue La Fontaine — 2 1949 à 1974 02/04/2027 2 lots
25 rue du Ruisseau Le Ruisseau 3 Avant 1949 25/03/2027 3 lots
45 rue des Rosettes Copropriété 45 R. des Rosettes / 3 R. Lespagne 6 Avant 1949 21/06/2027 6 lots
46 avenue du Maréchal Joffre Sdc 46 Avenue Joffre 4 1994 à 2000 23/01/2029 4 lots
209 rue Édouard Maury Sdc 209 Rue Edouard Maury 3 Non renseignée 06/10/2027 3 lots
27 rue Dalayrac Copropriété 27 Rue Dalayrac 5 Avant 1949 01/01/2029 5 lots
3 rue Émile Zola Sirey 5 Avant 1949 12/01/2029 5 lots
58 rue André Laurent Sdc du 58 Rue Andre Laurent 3 Après 2010 — 3 lots
60 rue Jules Ferry Sdc 60 Jules Ferry 5 Non renseignée 10/09/2027 5 lots
103 rue des Moulins Residence des Moulins N°103 4 1949 à 1974 01/12/2028 4 lots
107 rue Pierre Curie — 2 Après 2010 30/06/2027 2 lots
16 rue de Neuilly — 4 Avant 1949 08/11/2028 4 lots
223 rue Pierre Curie Sdc 223 Rue P Curie Fontenay sous Bois 4 1975 à 1993 27/11/2026 4 lots
32 rue Jean-Jacques Rousseau — 4 Avant 1949 31/12/2028 4 lots
36 rue de Neuilly Syndic Lebas 4 Avant 1949 01/01/2027 4 lots
25 rue Boschot Copro25boschot 3 Avant 1949 08/04/2027 3 lots
50 rue Gambetta — 3 Non renseignée 31/01/2027 3 lots
53 rue de Rosny — 2 Non renseignée 19/01/2027 2 lots
4 rue Fabre d'Églantine — 2 Avant 1949 31/05/2029 2 lots
45 rue de Neuilly Coprpopriété 1 2 Avant 1949 25/04/2027 2 lots
73 rue Charles Bassée — 2 Avant 1949 31/12/2026 2 lots

Les syndicats coopératifs à Fontenay-sous-Bois

37 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

97 avenue Foch Immeubles à Fontenay sous Bois 97-99 Avenue Foch 13 Avant 1949 03/10/2027 bénévole 13 lots
17 rue du Commandant Jean Duhail — 15 Avant 1949 15/07/2027 Olympi Gestion 15 lots
88 rue Dalayrac Sdc 88 Rue Dalaraylrac 20 Avant 1949 20/05/2027 bénévole 20 lots
22 rue de Trucy Sdc Trucy 7 Avant 1949 21/08/2027 bénévole 7 lots
53 rue des 3 Territoires — 20 1975 à 1993 18/09/2027 bénévole 20 lots
19 rue des Beaumonts Coproprietaire du 17 19 Rue des Beaumonts 10 1975 à 1993 26/02/2027 bénévole 10 lots
23 rue Mauconseil Sdc Mauconseil 14 Avant 1949 13/03/2026 non déclaré 14 lots
89 rue André Tessier Copro 89 Rue André Tessier-Fontenay-Sous-Bois 6 Avant 1949 31/07/2024 non déclaré 6 lots
14 rue Désiré Richebois Sdc Desire Richebois 16 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 16 lots
27 Vla des 4 Ruelles Sdc 25-27 Villa des Quatre Ruelles 94120 Fontenay 10 Avant 1949 31/01/2027 bénévole 10 lots
8 rue Mauconseil Sdc 8 Rue Mauconseil 5 Avant 1949 24/10/2027 bénévole 5 lots
12 rue Mauconseil — 9 1975 à 1993 31/07/2027 bénévole 9 lots
9 rue du Fond des Angles Copro 9/11 3 1949 à 1974 10/03/2021 non déclaré 3 lots
3 rue de la Matène Sdc du 3 Rue de la Matène Fontenay sous Bois 4 Avant 1949 01/01/2026 non déclaré 4 lots
25 rue Paul Bert Ilot Michelet Participatif 11 Après 2010 01/07/2027 bénévole 11 lots
12 boulevard de Vincennes — 5 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 5 lots
22 rue Dalayrac — 10 Avant 1949 15/04/2027 bénévole 10 lots
46 avenue Victor Hugo — 4 1949 à 1974 30/06/2026 non déclaré 4 lots
8 Vla des Frenes Coproprité 8 Villa des Frêsnes 8 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 8 lots
89 avenue des Charmes Copropriété 4 Rue Guilleminot 5 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 5 lots
22 rue Médéric — 6 Avant 1949 07/08/2027 bénévole 6 lots
9B rue Médéric Synic Bénévol 9b Médéric 4 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 4 lots
12 rue de l'Avenir Sdc 12 Rue de L'avenir 8 1949 à 1974 24/03/2027 bénévole 8 lots
26 rue Boschot Sdc 26 Boschot 4 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 4 lots
43 rue de Neuilly — 4 Avant 1949 07/01/2026 non déclaré 4 lots
148 rue Édouard Maury Sdc 148 Rue Edouard Maury 7 Avant 1949 23/09/2025 non déclaré 7 lots
20 rue Balzac Copropriété 20 Rue Balzac 3 1994 à 2000 09/06/2027 bénévole 3 lots
196 rue des Moulins Copro 196 Rue des Moulins 6 1949 à 1974 01/04/2026 non déclaré 6 lots
21B rue Castel — 3 Avant 1949 14/01/2024 non déclaré 3 lots
22 rue de Rosny — 6 Avant 1949 11/08/2026 non déclaré 6 lots
3 rue Émile Zola Sirey 5 Avant 1949 12/01/2029 bénévole 5 lots
60 rue Jules Ferry Sdc 60 Jules Ferry 5 Non renseignée 10/09/2027 bénévole 5 lots
36 rue de Neuilly Syndic Lebas 4 Avant 1949 01/01/2027 bénévole 4 lots
105 avenue Danton — 3 Avant 1949 20/07/2026 non déclaré 3 lots
25 rue Boschot Copro25boschot 3 Avant 1949 08/04/2027 bénévole 3 lots
45 avenue Victor Hugo Copro du 45 Avenue Victor Hugo 3 Avant 1949 04/05/2026 non déclaré 3 lots
57 rue André Tessier Syndicat de Copropriété du 57 et 57bis Rue Tessier 3 1949 à 1974 10/12/2022 non déclaré 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Fontenay-sous-Bois ?

89 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 11,5 % du parc de Fontenay-sous-Bois. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 37 copropriétés de Fontenay-sous-Bois sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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